Sito per agenzia immobiliare: le pagine che portano mandati
Il sito di un'agenzia immobiliare non serve solo a mostrare gli immobili. Le pagine che portano nuovi mandati sono altre, e spesso mancano. Ecco quali sono e come costruirle.
La maggior parte dei siti delle agenzie immobiliari è costruita intorno alla vetrina degli annunci. È comprensibile, ma i proprietari che devono decidere a chi affidare la vendita della propria casa non stanno cercando un immobile: stanno cercando un motivo per fidarsi di un'agenzia. Le pagine che rispondono a questa esigenza sono quelle che portano mandati, e nella nostra esperienza con RealEstate.80 sono le prime da progettare.
La pagina della valutazione
È la pagina più importante del sito e spesso non esiste. Deve spiegare in modo concreto come l'agenzia valuta un immobile, quali dati usa, quanto tempo richiede e cosa riceve il proprietario. Il modulo va tenuto corto: nome, telefono, indirizzo dell'immobile e poco altro. Le informazioni di dettaglio si raccolgono dopo, a voce. Questa pagina è anche la destinazione naturale delle campagne pubblicitarie rivolte ai venditori.
Le pagine di zona
Un'agenzia che lavora su tre comuni dovrebbe avere una pagina per ciascuno, con i prezzi medi, le tipologie più richieste, i tempi di vendita osservati e gli immobili trattati in quella zona. Sono le pagine che compaiono nelle ricerche locali, come "vendere casa a" seguito dal nome del comune, e che dimostrano una conoscenza reale del territorio. Vanno aggiornate almeno due volte l'anno.
Il metodo di vendita
I proprietari vogliono sapere cosa succede dopo la firma del mandato. Una pagina che racconta il percorso passo dopo passo, dalle foto professionali alla pubblicazione sui portali, dalla gestione delle visite alla trattativa, toglie incertezza e giustifica la provvigione. Qui ha senso citare gli strumenti che l'agenzia usa: servizi fotografici, virtual tour, campagne dedicate, gestione qualificata delle richieste con Realp.80.
Chi siamo, con nomi e volti
Nell'immobiliare si compra fiducia in una persona prima che in un marchio. La pagina delle persone deve avere foto vere, nome, ruolo, zona seguita e un recapito diretto. Per gli agenti affiliati a reti nazionali o internazionali è il posto giusto per spiegare cosa significa quel marchio per il cliente, nel rispetto delle linee guida della rete.
Gli immobili venduti
Una sezione con gli immobili venduti negli ultimi mesi, con zona, tipologia e tempo di vendita, vale più di qualsiasi slogan. Mostra che l'agenzia lavora e che porta a termine gli incarichi. Con il consenso dei clienti si possono aggiungere brevi testimonianze.
Le schede degli immobili
Restano fondamentali, ma vanno pensate per chi compra: foto in ordine logico, planimetria, descrizione che risponde alle domande reali (spese condominiali, classe energetica, esposizione, posto auto), mappa e un modulo per richiedere la visita. Il collegamento con il gestionale dell'agenzia evita doppi inserimenti e tiene il sito aggiornato in automatico, insieme ai portali.
Come mettere tutto insieme
Cosa misurare dopo la pubblicazione
Un sito per agenzia si giudica su pochi numeri: richieste di valutazione ricevute, richieste di visita, chiamate dal sito e posizionamento sulle ricerche locali principali. Vanno impostati prima della pubblicazione, con gli obiettivi negli strumenti di analisi e la verifica in Search Console. Nei primi tre mesi conviene guardare anche quali pagine di zona ricevono più visite e da quali ricerche: sono indicazioni concrete su dove concentrare i contenuti e le campagne. Un sito che porta due o tre richieste di valutazione qualificate al mese ha già ripagato l'investimento nella maggior parte dei mercati.
Un sito così strutturato non è più grande di uno tradizionale, è organizzato diversamente: intorno alle domande di chi vende e di chi compra invece che intorno al catalogo. Se vuoi capire come rivedere il sito della tua agenzia, raccontaci la tua zona: ti proponiamo una struttura e una stima dei costi.
Per approfondire
Domande su questo argomento
Il sito può aggiornarsi da solo con gli immobili del gestionale?
Sì. Colleghiamo il sito ai principali gestionali immobiliari e ai portali tramite feed o API: gli immobili vengono inseriti una volta sola e compaiono ovunque.
Quante pagine servono per iniziare?
Home, valutazione, una pagina per ogni zona principale, metodo di vendita, persone, immobili in vendita e venduti, contatti. Per la maggior parte delle agenzie sono tra dieci e quindici pagine.
Un agente affiliato a una rete può avere un proprio sito?
Nella maggior parte dei casi sì, seguendo le regole del marchio su loghi e comunicazione. Seguiamo già consulenti di reti nazionali e internazionali e conosciamo i vincoli tipici.
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